Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 2.OG ) eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses, welches durch seinen Altbaustil, sowie der stetigen Instandhaltung und Pflege, ein echter Blickfang ist. Die Wohnung besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die jedoch noch zwei separate Wohnungsgrundbücher, sowie Gasetagenheizungen besitzen. Eine Trennung der beiden Einheiten ist bei Bedarf, also recht einfach wieder zu realisieren.
Der großzügige Dachboden dient für die oberen Wohnungen im Haus als Kellerersatz. Da die Verkäufer der hier angebotenen Wohnung diesen bisher im Einvernehmen mit den anderen Eigentümern alleine nutzen konnten, ist somit ein sehr großer Stauraum nutzbar.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Ausstattung
Die Altbauwohnung mit ca. 176m² Wohn – / Nutzfläche unterteilt sich in 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen schönen Balkon und einen ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe aus dem Wohnzimmer erreichbar ist und mit seinen insgesamt 29m² Nutzfläche im Prinzip das 6. Zimmer darstellt. Dieser ist der Wohnung in Form eines Sondereigentums zugeordnet.
Teile der Wohnung wurden 2019 sehr aufwendig modernisiert. Die Küche mit den sehr hochwertigen Einbaugeräten und auch das Badezimmer mit den sehr modernen Fliesen und einer tollen Beleuchtung sind wunderschön gestaltet. Ein absolutes Highlight ist die Beleuchtung der Dusche, die in diversen Farben einstellbar ist und somit gerade abends bei Dunkelheit, jede Dusche zu einem ganz besonderen Erlebnis wird.
Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im südwestlich gelegenen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im beliebten Ortsteil Lichterfelde, der sich durch seine hervorragend ausgebildete Infrastruktur und durch sein gehobenes Wohnumfeld auszeichnet. Der nahe gelegene S-Bahnhof Lichterfelde Ost und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von hervorragenden Einkaufs – und Versorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, sowie diverse Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
